- O levantamento topográfico planialtimétrico registra com precisão milimétrica todos os limites, cotas e elementos do terreno.
- Combinamos GNSS de alta precisão, voo com drone e scanner 3D em um único serviço — sem lacunas no levantamento.
- O resultado é uma base técnica confiável para projetos de arquitetura, engenharia, regularização e laudo arbóreo.
- O investimento varia conforme a metragem, o relevo, o número de edificações e a distância — peça orçamento para sua situação.
O levantamento topográfico planialtimétrico é o documento técnico que registra em planta tanto a posição horizontal quanto as cotas de nível de cada ponto do terreno — e é a base obrigatória para qualquer projeto de engenharia ou arquitetura sério. Sem ele, nenhum cálculo de terraplanagem, drenagem ou implantação de obra parte de dados reais.
Em Jacareí, realizamos esse serviço em uma área de aproximadamente 2.000 m² pertencente a um clube. O cliente precisava de um levantamento completo da propriedade — incluindo toda a testada, as divisas, as construções existentes e a arborização — como base para um projeto de intervenção que utilizaria cerca de 1.000 m² do total. Entregamos, ao final, uma planta técnica georreferenciada pronta para uso pelos engenheiros responsáveis.
O case: mapeamento completo de clube em Jacareí com GNSS, drone e scanner 3D
O terreno fica em área urbana consolidada de Jacareí, com frente para via pública e dependências que incluíam área de lazer, piscina e elementos arbóreos a serem catalogados. Para dar conta da complexidade do local em uma única mobilização, nossa equipe combinou três tecnologias.
Na rua e no perímetro externo, utilizamos um receptor GNSS de alta precisão operando em modo RTK — o sinal fixado com precisão milimétrica garantiu a amarração correta de guias, sarjetas, postes e poços de visita ao entorno. Para o mapeamento da superfície, realizamos um voo aerofotogramétrico com drone DJI, gerando ortofoto e modelo digital com visão completa da área. Nas dependências internas e nos espaços de lazer, montamos o scanner 3D sobre tripé profissional e executamos o escaneamento ponto a ponto — o resultado, exibido em tempo real no aplicativo de campo, mostrou a nuvem de pontos já consolidada ao final do dia. O detalhe que marcou o trabalho foi justamente a integração dessas três fontes de dados: nenhuma área ficou sem cobertura, mesmo nos trechos com cobertura vegetal densa.
Ao cliente foram entregues a planta planialtimétrica completa, a nuvem de pontos 3D e os dados de apoio para o laudo arbóreo — tudo em uma única visita de campo.
Esse case resume bem o que o levantamento topográfico planialtimétrico representa na prática: informação técnica confiável que sustenta todas as decisões do projeto. Veja a seguir como o processo funciona do início à entrega.
Como funciona o levantamento topográfico planialtimétrico: etapas do serviço
- Visita técnica e planejamento: avaliamos o terreno, definimos os marcos de referência e planejamos a metodologia (GNSS, drone, scanner ou combinação) conforme a complexidade da área.
- Levantamento em campo: coletamos todos os pontos de interesse — limites, edificações, vegetação, infraestrutura urbana e elementos de relevo — com os equipamentos mais adequados para o local.
- Processamento em escritório: os dados brutos são processados em software especializado, gerando o modelo digital do terreno, as curvas de nível e a base vetorial.
- Elaboração da planta técnica: produzimos a planta planialtimétrica com todas as informações exigidas pela norma, pronta para uso em projetos de arquitetura, engenharia ou regularização.
- Memorial descritivo e entrega: quando necessário, acompanhamos a planta com memorial descritivo e arquivos compatíveis com os softwares do cliente (DWG, PDF, shapefile).
O que é o levantamento topográfico planialtimétrico e por que ele é indispensável
O levantamento planialtimétrico combina duas dimensões de informação: a planimétrica, que registra a posição horizontal de cada elemento (limites, construções, árvores, meio-fio), e a altimétrica, que registra as cotas de nível e gera as curvas de nível do terreno. Juntas, essas informações formam a base técnica para qualquer projeto que envolva movimentação de terra, drenagem, implantação de edificação ou regularização fundiária.
No Brasil, a NBR 13.133 e as normas do CONFEA/CREA regulamentam a execução desse serviço, que deve ser assinado por profissional habilitado. Na Infraest, todos os levantamentos são firmados por responsável técnico registrado no CREA-SP — condição essencial para que a planta tenha validade legal e seja aceita por prefeituras, cartórios e órgãos licenciadores.
Além de projetos novos, o levantamento planialtimétrico é exigido em processos de regularização de edificações, retificação de área, licenciamento ambiental e laudos técnicos diversos — como o laudo arbóreo que acompanhou o case de Jacareí.
Quanto custa e o que influencia o investimento em levantamento topográfico planialtimétrico em Jacareí
O valor do levantamento topográfico planialtimétrico varia conforme uma série de fatores técnicos. Os principais são:
- Metragem total da área: quanto maior a área, maior o tempo de campo e de processamento.
- Relevo e vegetação: terrenos com grande variação de nível ou cobertura vegetal densa demandam mais estações de coleta.
- Número de edificações e elementos a catalogar: clubes, galpões e áreas com muitas construções exigem mais tempo de levantamento interno.
- Tecnologia necessária: a combinação de GNSS, drone e scanner 3D, como no case de Jacareí, oferece maior completude — e o escopo impacta o custo.
- Distância do local: atendemos num raio de ~100 km a partir de Santana de Parnaíba/SP; a logística de deslocamento entra no cálculo.
- Serviços complementares: laudo arbóreo, memorial descritivo e arquivos em formatos específicos podem compor o escopo e influenciar o valor final.
As nossas faixas de referência para o levantamento planialtimétrico são: até 90 m² a partir de R$ 1.540 · de 91 a 180 m² a partir de R$ 1.790 · acima de 180 m² a partir de R$ 2.410. Esses valores são pontos de partida — o orçamento definitivo considera todos os fatores acima e é confirmado após análise do seu terreno.
Quer saber o valor exato para a sua área em Jacareí ou na região? Fale agora com a nossa equipe pelo WhatsApp — respondemos rápido e já orientamos o que o seu projeto precisa.
Perguntas frequentes
Qual é a diferença entre levantamento planimétrico e planialtimétrico?
O planimétrico registra apenas a posição horizontal dos elementos (limites, construções, árvores). O planialtimétrico inclui também as cotas de nível e as curvas de nível do terreno — é mais completo e exigido em projetos que envolvem terraplanagem, drenagem ou qualquer obra que dependa do relevo.
O levantamento topográfico serve para obter licença na prefeitura?
Sim. A maioria das prefeituras exige a planta topográfica assinada por profissional habilitado (CREA) como parte do processo de licenciamento de obras, regularização de edificações e parcelamento do solo. Nossa planta atende esses requisitos.
Quanto tempo leva o levantamento de uma área de 2.000 m²?
Em geral, uma área dessa metragem é levantada em um dia de campo. O processamento e a entrega da planta técnica variam conforme a complexidade, mas costumam ocorrer em poucos dias úteis após o campo. O prazo exato é informado no orçamento.
Preciso estar presente no dia do levantamento?
Não é obrigatório, mas é útil que alguém responsável pelo imóvel esteja disponível para liberar o acesso às áreas internas. Caso isso não seja possível, alinhamos com antecedência a melhor forma de viabilizar o campo.
O levantamento topográfico inclui o laudo arbóreo?
São serviços distintos, mas podem ser executados na mesma visita de campo — como fizemos no case de Jacareí. A planta topográfica já registra a posição e a referência espacial de cada árvore, servindo de base para o laudo. Consulte-nos sobre a contratação conjunta.
A planta entregue é aceita pelo INCRA, cartório e prefeitura?
Nossa documentação é assinada por responsável técnico registrado no CREA-SP e segue as normas técnicas vigentes, o que garante validade para uso em órgãos públicos, cartórios e processos de regularização. A aceitação final depende da análise de cada órgão, mas entregamos toda a documentação necessária para isso.
Precisa de um levantamento topográfico planialtimétrico em Jacareí?
Fale com a equipe da Infraest Topografia e Projetos pelo WhatsApp e conte o seu caso — fazemos uma avaliação e enviamos um orçamento sem compromisso. Atendemos Jacareí e região.
